19楼论坛有一名为【飞来艳福不可要！我为无耻女房客付出5.2万人民币的代价】的帖子，讲述的是一名单身男房东把自己的房子以每月7000元的价格租给一位自称安徽的单身女性。当男房东要求女房客交房租时，女房客要求献身抵房租。好色房东竟然满口答应。在两个月房屋租赁期间，房东与房客多次发生关系。此后，房客赖在房屋不走，房东报警。该女房客却称：“你报警我也不怕，会说房东你趁我经济拮据的时候勾引我，要我献身抵房租，我无奈地做了单身房东的女朋友 ，如今，房东的欲望满足了，他就让我滚了。”基于报警无效，房东为息事宁人，不但没有要回房租，反而再次给了该女子三万多。

利用租房，诱骗某些男性与之发生关系，事后却以告发强奸为要挟索取财物。这类案件经常发生。对于这类案件该如何定性，如何防范。

一、关于该类案件的定性问题；

    诱骗发生关系，以告发强奸罪为要挟使受害人基于有瑕疵的意思表示而交付财物的行为，在刑法学上应当定位敲诈勒索行为，情节严重的构成犯罪。敲诈勒索罪，是指行为人以非法占有为目的，采取恐吓的方式迫使对方基于有瑕疵的意思表示，交付财物或者处分财产上的利益，数额较大的行为。敲诈勒索罪的基本结构是：对他人实施威胁——对方产生恐惧心理——对方基于恐惧心理处分财产——行为人或第三人取得财产——被害人遭受财物损失。 行为人恐吓的内容一般是非法的，如果是行使自己的权利，则具有正当性。但如果以揭发对方与自己无关的犯罪为由索要钱财的，也成立本罪。从该名女子的作案手段看，首先抵房租的诱骗手段引诱房东与之发生关系，之后以告发强奸罪为威胁赖在房子里，以非法占有房东财产为目的，迫使房东基于有息事宁人的有瑕疵的意思表示而向其交付财物。符合敲诈勒索罪的构成，我国《刑法》第二百七十四条 敲诈勒索公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。

二、关于该类案件与诈骗罪的区别；

     许多人将该种行为认为是诈骗，那么敲诈勒索与诈骗有什么区别呢？诈骗罪是指诈骗罪指行为人隐瞒真相、捏造事实，使受骗人基于认识错误而处分了被害人的财物，行为人或者其他人因此获得财物，受骗人处分财物意图达到的目的没有实现的情况。相比于敲诈勒索罪，她们之间最大的区别在于敲诈勒索罪是受害人知道为什么把钱给行为人，而事实上确实是因为这样的意思表示行为人才得到财物的，只是受害人并非自愿给付的财物；而诈骗罪是行为人采用欺骗隐瞒等手段使受害人基于错误的意思表示而交付的财物，事实上受害人还在以为是因为行为人所欺骗的事情所用的财物。比如：张三和李四吵架后，王五跑到李四家对李四说，张三要找人打你，你给我一笔钱，我就帮你解决。如果张三真的找人打李四，那么王五的行为就是敲诈勒索；如果张三没有找人打李四，则王五的行为就是欺诈。

三、关于如何防范该类案件的发生；

    首先，这个案例提醒了广大男房东，不要因为一时的冲动而误入他人的圈套，成为犯罪分子的小羔羊。相比于时候对犯罪分子的惩治，事前的防范更加重要。

其次，即使一时冲动，误入圈套，也应该及时保存证据，比如签下协议，说明当时是双方自愿的。这样，即使日后要以此来敲诈勒索也就起不到作用了。

再次，发生这样的案件后要立马采取法律手段，报警。相对这类犯罪分子的要挟，其实他们并不敢真正走上法律途径，他们的告发也没有足以支持的证据来支持。相信警方会还原事实真相，给受害者一个清白。